Apoio a Produção

construtoras

Linha de Crédito para financiamento à produção de empreendimentos habitacionais, comerciais e mistos, com financiamento direto às Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos Específicos e financiamento para comercialização das unidades.

Imóvel na Planta

O Programa Imóvel na Planta é destinado à produção de empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos e caracteriza-se pela concessão de financiamento direto aos compradores, de imóvel ainda em construção.

Alocação de Recursos

ALOCAÇÃO DE RECURSOS – FGTS/SBPE – Assegurar aos empreendedores Pessoas Físicas e Jurídicas e Empresas do ramo da construção civil, que produzem empreendimentos com recursos próprios ou de terceiros, o financiamento da comercialização das Unidades Habitacionais, Comerciais e Mistas

Financiamento à Produção de Imóveis – Recursos do FGTS e do SBPE

Valor do financiamento
O valor do financiamento engloba os custos da edificação somados ao de urbanização, de infra-estrutura interna, de equipamentos comunitários e outras despesas (projetos, seguros, legalização e trabalho social). Excluem-se do valor do financiamento o valor do terreno e, se for o caso, o valor de obra executada previamente à contratação, além das despesas financeiras

Sistema de amortização
Sistema de Amortização Constante (SAC).

Prazos
Construção: Até 24 meses para Recurso FGTS e até 36 meses para Recurso SBPE;
Amortização: Até 24 meses, contado a partir do término do prazo de construção ou da conclusão da obra, o que ocorrer primeiro.

Condições para a contratação do financiamento
Aprovação da proposta;
Todos os recursos financeiros necessários à construção e conclusão do empreendimento devem estar sob gestão da CAIXA;
Aprovação das análises envolvidas, quais sejam:
Cadastrais de todos envolvidos;
De risco da construtora/incorporadora;
Jurídica das partes e do empreendimento;
De viabilidade técnica e comercial de engenharia;
Do projeto de crédito imobiliário;
Do Trabalho Técnico Social, quando for o caso.