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AQUISIÇÃO DE IMÓVEL COM RECURSO DO FGTS – Os recursos da conta vinculada do FGTS podem ser utilizados nas seguintes operações:
Concessão de financiamento diretamente ao proponente pessoa física, exclusivamente para aquisição de um único imóvel novo, aquisição de terreno e construção ou construção em terreno próprio residencial urbano.
Concessão de financiamento diretamente ao proponente pessoa física, pelo Programa Carta de Crédito Individual – FGTS, destinado à aquisição de imóvel residencial urbano
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SBPE
CARTA DE CRÉDITO SBPE – AQUISIÇÃO
1. FINALIDADE
Linha de crédito imobiliário destinada à pessoa física, com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo-SBPE, no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação – SFH e Fora do SFH na faixa à taxa de mercado.
2. CONDIÇÕES BÁSICAS DOS PROPONENTES
possuir idoneidade cadastral
possuir capacidade de endividamento
possuir capacidade civil: maioridade ou emancipação
ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro, deter visto permanente no País.
3. MODALIDADES
i)SFH IMÓVEL RESIDENCIAL – AQUISIÇÃO DE IMÓVEL NOVO OU USADO
(1) Valor de Avaliação até R$ 500.000,00 e Valor de Financiamento até R$ 450.000,00 (limitado à quota estabelecida para a operação.
(2) Valor de Financiamento: de R$ 20.000,00 até R$ 450.000,00
(3) Taxa pós-fixada
(4) Prazo de amortização: de 92 a 420 meses.
(5) Taxa de Juros Nominal: de 7,5343%aa a 8,5101% AA (*)
(6) Quota de Financiamento: 90%
ii) FORA DO SFH IMÓVEL RESIDENCIAL – AQUISIÇÃO DE IMÓVEL NOVO OU USADO E AQUISIÇÃO DE LOTE URBANIZADO.
(1) Valor de Avaliação acima de R$ 500.000,00
(2) Valor do Financiamento: de acordo com a capacidade do proponente
(3) Taxa pós-fixada
(4) Prazo de Amortização: de 60 a 420 meses
(5) Taxa de Juros Nominal: de 8,5563%aa a 9,4773%aa (*)
(6) Quota de Financiamento: 90%
iii) FORA DO SFH IMÓVEL COMERCIAL – AQUISIÇÃO DE IMÓVEL NOVO OU USADO E AQUISIÇÃO DE LOTE URBANIZADO.
(1) Enquadramento: qualquer valor
(2) Taxa pós-fixada
(3) Prazo de Amortização: de 72 a 120 meses.
(4) Taxa de Juros Nominal: de 12,2842%aa a 12,7303%aa (*)
(5) Quota máxima de Financiamento: 60%
OBS:
a. Taxas de Juros sujeita à alteração, sem prévio aviso
b. Quota máxima de financiamento: o percentual definido é aplicado sobre o menor dos valores entre compra e venda e avaliação do imóvel efetuada pela CAIXA, limitada, ainda, à quota obtida na avaliação de risco de crédito.
4. COMPROMETIMENTO DA RENDA
Até 30% da renda, limitada à capacidade de pagamento aprovada pela análise de crédito da CAIXA.
5. SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO
SAC – SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE
6) DOCUMENTAÇÃO :checklist_SBPE
7) SIMULAÇÃO :
Clique na imagem ao lado para acessar o Simulador CAIXA. 
(*) Taxas de Juros sujeitas à alteração, sem prévio aviso.